Sv1ca-4.ru

Строй журнал
6 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Надо согласовывать перенос розеток

Эти понятия часто путают, считая, что они подразумевают одно и то же. На самом деле, согласовать перепланировку необходимо до ее начала. С 21 августа 2020 года это можно сделать онлайн, не обращаясь в «Мои документы» (юридическим лицам — в жилищные инспекции). Узаконить необходимо уже сделанную перепланировку по окончании работ. Несущие конструкции не всегда определяются на глаз. В результате несогласованные изменения могут быть опасны для жизни владельца помещения и его соседей.

Можно ли сделать перепланировку в частном доме

Да, с технической стороны – это реально.

Частный дом отличается от квартиры. Сверху и снизу нет соседей, здание стоит на земле, обособлено от других домов, помещения внутри свободные. Поэтому в жилом доме можно сделать и согласовать практически любую перепланировку. Главное, чтобы она не снизила несущую способность стен и не привела к обрушению здания (особенно в старых постройках).

Отличие от реконструкции

Понятия перепланировка и реконструкция различаются.

  • Реконструкция частного дома – это техническое изменение внешних частей строения (ч. 14 ст. 1 ГрК РФ). Например, обустройство пристройки или надстройка этажа. За счет таких работ изменяется общая площадь дома – чаще в сторону увеличения. Изменения фиксируются в кадастровом учёте.
  • Перепланировка – это строительные работы внутри жилого дома. Она не затрагивает внешние стены, не предусматривает создание мансарды и пристроя.

Реконструкция может включать в себя перепланировку, но обычно это два разных мероприятия.

Как узнать выделенную электрическую мощность на квартиру

Вы можете дать запрос в управляющую компанию или в энергопоставляющую компанию. Но, скорее всего, вы получите достаточно формальный ответ, примерно похожего содержания: «На дом выделено 20 кВт, на 20 квартир. В пересчете на одну квартиру, выделенная мощность — 1кВт». И это не совсем так, просто управляющей компании нужно дать «какой-то ответ на какой-то вопрос». Действительно, мощность не выделяется на одну квартиру, она выделяется на дом. А мощность на квартиру рассчитывается по формуле расчета энергопотребления. Управляющие компании, понимая, что вас вряд ли устроит справка о мощности с показанием в 1кВт, обычно ссылаются на старые нормативы, в которых прописано, что для квартир оборудованных газовыми плитами, выделено 4-4,5кВт.
Но данной мощности все равно не хватит для установки нормальной электрической плиты.

В упрощенном порядке

Без согласований в квартире можно сделать несложный ремонт, который не приведет к значительным изменениям. По словам Андрея Купцова, без согласования можно сделать проем в ненесущей стене, если это никак не меняет нагрузку на перекрытия, заменить сантехническое оборудование без изменения его месторасположения. Разрешено также перестилать полы, если не меняются параметры помещения, такие как его высота. Эскиз проведенных работ необходимо направить для согласования в Мосжилинспекцию. Не надо согласовывать замену отделочных покрытий стен, потолка, пола — например замену линолеума на ламинат или плитку.

Читать еще:  Влагозащищенные розетки для ванной наружные

В упрощенном порядке можно согласовать устройство встроенных шкафов, заложение или устройство дверных проемов в ненесущих перегородках, перестановку мойки на кухне или замену ванны на душевую кабину в границах санузла.

Работы, которые на практике можно не согласовывать

Есть ряд несущественных ремонтных работ, которые при желании можно согласовать с Мосжилинспекцией, но по факту это будет лишними хлопотами. Если выполнить их без разрешения, проблем не будет — ни при продаже квартиры, ни при ее сдаче в аренду.

Речь идет вот об этих работах:

  • устройство встроенного шкафа;
  • демонтаж встроенного шкафа;
  • устройство остекления балкона;
  • демонтаж остекления балкона.

Если весь ремонт состоит из встроенного шкафа или замены остекления на балконе и нет какой-то серьезной перепланировки, которая безусловно требует согласования, на практике можно обойтись без получения разрешения от Мосжилинспекции и составления акта о переустройстве. Серьезный ремонт — это объединение санузла, изменение конфигурации комнат, перенос дверных проемов.

При желании согласовать такие работы можно. Для этого достаточно составить эскиз перепланировки — у нас это можно сделать за 5 000 рублей. Однако, кроме этого, нужно будет вызвать техника БТИ, чтобы он отразил на плане, что вы демонтировали шкаф или остекление балкона, — это еще примерно 10 тысяч рублей.

Потратив 15 тысяч рублей, чтобы сделать все строго по закону, можно нажить себе ненужные проблемы. Если при осмотре квартиры техник БТИ найдет, кроме заявленного встроенного шкафа, какие-то недочеты по ремонту, он отразит их в плане квартиры и придется их устранять.

Например, многие не обращают внимание на такое требование строительных норм, как наличие порожка на входе в санузел. Он должен быть высотой минимум 2 см и выполнен из плитки и гидроизолирован. Дверная коробка порожком не считается. Если такое будет выявлено при осмотре квартиры, придется переделывать недочеты, снова вызывать техника из БТИ, тратить время и деньги.


Так выглядит порожек при входе в санузел.

Учитывая, что никаких проблем при продаже квартиры устройство встроенного шкафа или остекление балкона не принесет, есть смысл провести все согласования, когда будете делать полноценный серьезный ремонт с переоборудованием или перепланировкой квартиры.

Жителям последних этажей мы советуем согласовать остекление балкона.

Дело в том, что у балконов на средних этажах сверху расположен балкон другого этажа, поэтому остекление не вызывает проблем. На последнем этаже для этого приходится делать дополнительную кровлю. За этой кровлей никто не следит, так как управляющая компания отвечает только за крышу самого дома.

Читать еще:  Код окпд настенная розетка

В результате зимой на козырьках таких балконов образуются сосульки и лед, если их своевременно не чистить, они могут упасть и причинить вред людям и машинам, припаркованным рядом с домом. По этим причинам сейчас обсуждаются предложения по запрету таких работ.

Если живете на последнем этаже и хотите остеклить балкон, есть смысл согласовать эти работы с Мосжилинспекцией, на случай если в будущем такие работы запретят.

Перенос выключателя без штробления

Принцип монтажа его достаточно прост, П-образное основание крепится на несущих конструкциях (стенах, потолке, полу) с помощью саморезов или дюбелей, затем в нем прокладываются провода или кабели и всё это закрывается крышкой. Существует несколько видов кабель-каналов, различающихся по цвету, форме и размеру.

Чаще всего они бывают белые, одноцветные или «под дерево». В нашем случае, т.к. стены белые, подошли бы и соответствующие белые кабель-каналы, проложить которые предпочтительно, как мне видится, по одному из двух маршрутов. А) Проводку в кабель-канале опустить до плинтуса, затем кабель проложить по плинтусу, после чего по дверной коробке за наличником, а далее вновь по плинтусу до места установки и в конце поднимаем в кабель-канале на высоту установки, где ставим накладной выключатель света.

Перепланировка по-новому: для замены пола и переноса розеток проект больше не нужен

– Вряд ли уменьшится количество жалоб на шумный ламинат. Однако сейчас функции работников ЖЭС сводятся к тому, что, реагируя на обращение, они проводят обследование квартиры и составляют акт, в котором фиксируют факт замены напольного покрытия.

В свою очередь, жильцам, которые производят такую замену, рекомендуем также обратиться в специализированную проектную организацию с тем, чтобы она провела обследование и выдала техническое заключение на предмет соблюдения технологии.

2 Основные правила по переносу розеток, советы специалиста

Для того чтобы перенос розеток прошел быстро, легко, а главное безопасно нужно соблюдать некоторые правила. Наиболее основные из них хотелось бы рассмотреть ниже.

  1. Достаточно часто люди предпочитают монтировать розетки или выключатели, не используя специальные установочные коробки. В таком случае из-за того, что розетка на постоянной основе испытывает определенное усилие во время выключения и включения вилки, стены в помещении начнут достаточно быстро менять свой цвет возле розетки.
  2. Некоторые ставят розетки таким образом, что крепежные клеммы оказываются в верхней части и при этом полностью откусывают кабеля под самые болты. Так делать не правильно, ведь потом любые работы, которые нужно будет осуществить с выключателем или розеткой станут настоящей проблемой, так как эти же провода начнут оказывать препятствия.
  3. Если человек не разбирается в обозначениях, которые присутствуют на автоматах распределительной коробки, то не нужно попытаться угадать, а лучше прибегнуть к совету специалиста. Если же произойдет ошибка, то человек вынужден будет работать под высоким напряжением, а соответственно он рискует собственным здоровьем.
  4. Прежде, чем монтировать установочные коробки, их надо аккуратно, но тщательно обмазать по всей площади обычным цементным раствором или шпаклевкой.
Читать еще:  Программа для дизайн проекта с розетками

Также нужно всегда помнить о том, что влага и электричество – понятия не совместимые и ни в коем случае не надо проводить подобные работы, если у человека даже немного мокрые руки, иначе существует высокая вероятность короткого замыкания, что может повлечь за собой наиболее негативные последствия.

Проводка под розетку и выключатель

Специалисты также советуют совершать перенос розеток в панельном доме, учитывая все особенности конкретного здания.

Например, если нет необходимости слишком глубоко проводить кабеля, то делать этого не нужно, ведь если в будущем надо проводить какие-то изменения, то выдернуть провода можно будет достаточно легко, и соответственно не нанеся серьезного вреда стенам.
к меню ↑

2.1 Стоимость работы специалистов

Далеко не каждый человек решится самостоятельно на проведение таких работ, поэтому цена переноса розеток и выключателей – это вопрос, который остается актуальным всегда. Несмотря на то, что сегодня большое количество компаний и частных лиц оказывают подобные услуги, стоимость приблизительно одинаковая.

Так, если необходимо подключить розетку отечественного производства, то цена составит примерно 2-3 доллара. Когда речь идет о дорогой импортной розетке или выключателе, то придется заплатить немного больше – ориентировочно около 4-5 долларов.

Цена переноса розеток также зависит от длины кабеля, который необходимо проложить. В нынешнее время специалисты за такую работу требуют приблизительно 0,5 долларов за один метр.

То есть, человек может самостоятельно рассчитать, сколько приблизительно обойдутся услуги специалистов по подключению розеток или выключателей.
к меню ↑

2.2 Перенос электрической розетки — видео

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector